• A vendre

Description

Réf : 476
Découvrez votre futur chez-vous à Vertou Bourg !

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel de 82m², situé au coeur de Vertou Bourg. Avec son agencement spacieux et sa rénovation de 2008.
Imaginez-vous vivre dans un salon séjour lumineux de 44m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amoureux de la cuisine, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.

Le confort est roi dans cet appartement, avec deux chambres, dont une spacieuse de 15m². Vous disposerez également d'une salle de bain et de toilettes séparées, pour plus d'intimité et de commodité au quotidien.

Besoin d'espace de rangement supplémentaire ? Pas de souci ! Un cellier est à votre disposition pour stocker toutes vos affaires en toute simplicité.

De plus, cet appartement dispose d'un atout de taille : un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et pour un accès rapide et sécurisé à votre domicile.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans le charmant Vertou Bourg. Laissez-vous séduire par cet appartement fonctionnel, spacieux et rénové, prêt à devenir le vôtre.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Votre future vie commence ici à Vertou Bourg !
A deux pas du parc du Loiry, des écoles et commerces..
** 296 400 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    296400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.54 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

PLEIN CENTRE DE VERTOU: APPARTEMENT T4 , Vertou

296 400 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 82 Réf :  476
Agence
93a Rue du Bois Hardy
44120 Vertou
Conseiller :
Batard Grégory
Batard Grégory,

Le quartier centre-ville

Centre-ville

Le centre-ville de Vertou est un quartier de 3 090 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Centre-ville...

Population :
 
3 279 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
1,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 533 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 1,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins440 hab/médecin

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