• A vendre
  • Charme

Description

Réf : 415
MON REVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE:
BELLE MAISON DE CHARME DE 1930 DANS UN QUARTIER DE LA GAUDINIERE COMPOSEE:
Au rez de chaussé: Salon séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin clos de murs avec une superbe vue sur un parc, arrière cuisine, wc, chambre avec sa salle d'eau privative,.
A l'étage: Palier, 3 chambres avec placards, placard, salle d'eau avec wc.
Garage
Au sous-sol: Atelier, cave, lingerie/buanderie
Le tout sur une belle parcelle de jardin arboré et sans vis à vis.
LES +++: Chaudière neuve et toiture refaite en 2019
Maison de style bauloise qui à véritable du charme.
** 728 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2354€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES

Aspects financiers

  • Prix
    728000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1553 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    317 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2354 EUR

BELLE MAISON DES ANNEES 30 , Nantes

728 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
126
 m²
Réf : 415
Agence
1B Rue des Montgolfières
44120 Vertou
Votre conseiller
Batard Grégory
Batard Grégory,

Le quartier centre-ville

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