• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 454
COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ REVE IMMOBILIER VOUS PROPROSE EN EXCLUSIVITE
Maison dans un quartier calme et arboré: petit chantilly
composé de la manière suivante:
Au rez de chaussée: Hall d'entrée, salon séjour lumineux avec une cheminée équipée d'un insert, vérandas, cuisine, grand cellier, couloir, un wc, salle d'eau, une chambre.
A l'étage: palier, deux chambres, cabinet de toilette (wc, lavabo et bidet), espace dressing, grand grenier de 30m² environ + un autre de 15M² (beau potentiel d'aménagement).
Garage attenant.
Terrasse équipée dune tonnelle bio climatique
Jardin clos et arboré de fruitiers (cerisier, pommiers...)
Au fond du jardin vous allez découvrir un potager agrémenté de 3 cabanes de jardins accueillant un atelier et deux autres espaces de stockage.
Superficie de la parcelle: 691M²
LES PLUS:
* potentiel de 190M² habitable
* Très beaux volumes
* Environnement de qualité et calme
* proche commerces et écoles
* 4 minutes a pied du tramway




** 436 800 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1353€ et 1831€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44700
  • Ville
    ORVAULT

Aspects financiers

  • Prix
    436800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    691 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1353 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1831 EUR

ORVAULT PETIT CHANTILLY: MAISON 148M², POTENTIEL 190M² 5 CH , Orvault

436 800 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 149 Réf :  454
Agence
1B Rue des Montgolfières
44120 Vertou
Votre conseiller
Batard Grégory
Batard Grégory,

Le quartier centre-ville

Petit-Chantilly - Bignon - Morlière

Petit-Chantilly - Bignon - Morlière est un quartier de 5 670 habitants de la ville d'Orvault dont 71 % des habitants...

Population :
 
5 861 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
1,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 392 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 1,7 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins2090 hab/médecin

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