• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 464
Venez découvrir votre oasis de vacances personnelle !

Cette belle maison familiale au charme indéniable vous transportera immédiatement dans une ambiance de vacances. Située sur une parcelle généreuse de 1016 m² au Cadastre, cette propriété offre une multitude d'espaces accueillants et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez chaleureusement accueilli(e) par un hall spacieux, qui donne le ton pour le reste de la maison. Les tomettes au sol et la cheminée du salon séjour créent une atmosphère conviviale et invitante où vous pourrez vous détendre en famille et entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine non aménagée qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace culinaire sur mesure selon vos goûts. Deux chambres offrent un havre de repos idéal, tandis que la salle de bain, bien que non aménagée, offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en votre propre espace de détente et de bien-être. Un WC séparé et un couloir complètent ce niveau.

À l'étage, au-dessus du salon, une chambre spacieuse vous attend, avec un espace supplémentaire pouvant être transformé en salle d'eau privative. Imaginez-vous vous réveiller le matin et pouvoir vous rafraîchir directement dans votre propre chambre.

Un autre étage au-dessus de la cuisine abrite un palier et trois chambres confortables recouvertes d'une moquette douce. Une pièce d'eau à aménager vous donne la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Les dépendances de cette propriété ne manquent pas d'atouts : un double garage spacieux vous offre un espace de stationnement généreux pour vos véhicules, tandis qu'une cuisine d'été vous permet de préparer de délicieux repas en plein air. Un abri à bois pratique complète ces installations, vous assurant d'avoir tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Mais ce n'est pas tout ! Cette maison de vacances par excellence dispose également d'une piscine VINET, où vous pourrez vous rafraîchir et profiter du soleil estival en toute intimité.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui évoque instantanément les vacances et le plaisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété familiale unique en son genre.
** €645 000.00 honoraires inclus | €625 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2258€ et 3056€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Pays
    France
  • Secteur
    les pegers

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    1016 m2

Intérieur

  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2258 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3056 EUR

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE , Vertou

€645 000.00 ** dont 3.20% TTC d'honoraires
170 Réf :  464
Agence
93a Rue du Bois Hardy
44120 Vertou
Conseiller :
Batard Grégory
Batard Grégory,

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Mon rêve immobilier | Raison sociale : MON REVE IMMOBILIER | Adresse siège social : 93a Rue du Bois Hardy - 44120 Vertou | Siret : 75095846400042 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR61750958464 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 318 CCI NANTES | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES/ST NAZAIRE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION | Adresse du médiateur : 5 Mail du front populaire 44200 NANTES | Adresse du site : https://atlantique-mediation.org/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante