• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 468
MON REVE IMMOBILIER VOUS PROPROSE:
CHARMANTE MAISON EN PLEIN COEUR DE VERTOU
Vous recherchez le lieu idéal pour une vie paisible et pratique à Vertou.
Cette maison est la réponse à vos attentes. Nichée dans une impasse tranquille, elle vous offre un quotidien des plus agréables avec les écoles et les commerces à distance de marche.
Cette magnifique habitation est décorée avec soin et très bien entretenue, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant, Un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble récemment rénové avec gout et qualité.
Vous poursuivez votre visite vers une extension ensoleillée qui abrite un deuxième salon et qui s'ouvre sur une belle terrasse bois dans une ambiance intérieur/extérieur, idéale pour vos instants de détente.
Une chambre avec un placard, un WC séparé pour plus de commodité.
Une lingerie indépendante avec bagagerie
Un garage prêt à être aménagé pour créer une suite parentale, offrant une flexibilité exceptionnelle.
À l'étage :
Un palier, Trois chambres équipée chacune de placard,
Une salle de bains avec WC.
En prime, cette maison dispose d'une dépendance de 12 m² dans le jardin;
Le tout est niché sur une généreuse parcelle de 670 m² clos, avec la possibilité d'aménager un espace piscine.
LES +:
- plein Coeur du Bourg
- Maison non Mitoyenne
- Possibilités d'évolution (extension, aménagement suite parentale, surélévation..)
Saisissez cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Votre nouvelle vie commence ici !
** 538 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1772€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    538000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1575 EUR
  • Coût Energie
    1240 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    670 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1772 EUR

PLEIN-BOURG DE VERTOU: MAISON 4 CHAMBRES , Vertou

538 000 € ** dont 3.46% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  468
Agence
1B Rue des Montgolfières
44120 Vertou
Votre conseiller
Batard Grégory
Batard Grégory,

Le quartier centre-ville

Centre-ville

Le centre-ville de Vertou est un quartier de 3 090 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Centre-ville...

Population :
 
3 279 habitants
Distance de l'aéroport :
 
16 km
Superficie :
 
1,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 533 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 16 km
  • Superficie : 1,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches5,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins440 hab/médecin

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Affichage des informations légales : Mon rêve immobilier | Raison sociale : Mon Rêve Immo | Adresse siège social : 1B Rue des Montgolfières - 44120 Vertou | Siret : 750958464 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 61750958464 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 318 CCI NANTES | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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