• A vendre

Description

Réf : 477
MON REVE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE...
Votre future maison dans le bourg de Vertou.
Au rez-de-chaussée: vous serez accueilli par un hall d'entrée doté d'un placard pour votre confort.
La cuisine, aménagée et équipée avec soin, deviendra le coeur de vos délices culinaires. le salon-séjour est lumineux et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis à vis d'environ 500m²
Une chambre parentale donnant sur le jardin avec son dressing et une salle d'eau privative vous offrira un refuge intime, tandis qu'un toilette et une lingerie complètent ce niveau pour une vie quotidienne des plus pratiques.
À l'étage: un palier avec un coin bibliothèque, Trois chambres spacieuses et une salle d'eau récente offrent à chacun leur espace personnel, tandis qu'un toilette supplémentaire assure le confort de tous.

? L'ensemble de cette merveilleuse propriété est niché sur une parcelle de 500 m² environ entièrement clos, vous garantissant la tranquillité et la sécurité dont vous avez besoin.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée en 2020, qui n'attend que vous pour écrire votre prochaine histoire.
emplacement idéal au pied des commerces, écoles, transport et du fameux marché de Vertou.
** 468 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 771€ et 1043€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Intérieur

  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    771 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1043 EUR

PLEIN BOURG: MAISON 4 CHAMBRES , Vertou

468 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
110 Réf :  477
Agence
93a Rue du Bois Hardy
44120 Vertou
Conseiller :
Batard Grégory
Batard Grégory,

Le quartier centre-ville

Chapeau Berger - La Grammoire - Ville au Blanc

Chapeau Berger - La Grammoire - Ville au Blanc est un quartier de 5 690 habitants de la ville de Vertou dont 80 % des...

Population :
 
5 977 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
13,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population454 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 420 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 13,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins2390 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Mon rêve immobilier | Raison sociale : Mon Rêve Immo | Adresse siège social : 93a Rue du Bois Hardy - 44120 Vertou | Siret : 750958464 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 61750958464 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 318 CCI NANTES | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante