• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 479
Vivez le rêve en famille dans cette magnifique Longère!
Vous cherchez la maison pour votre jeune famille tout en gardant une touche d'indépendance professionnelle?
Cette superbe propriété est conçue pour répondre à tous vos besoins, avec une maison principale spacieuse et une maison d'amis pour votre activité professionnelle ou accueillir des invités.

La Maison Principale :
Espace de Vie Lumineux : Vous serez enchanté par le salon et le séjour sur tomette inondés de lumière naturelle, dotés d'une cheminée accueillante, parfaits pour se détendre en famille.

Cuisine : La cuisine est équipée offrant une combinaison parfaite d'éléments hauts et bas pour votre confort culinaire.
Chambres Confortables : Vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage.
Salles d'Eau : La maison propose deux salles d'eau avec WC, offrant un confort inégalé pour votre famille.
Garage Traversant : Gardez vos véhicules en sécurité et à l'abri des intempéries.
La Maison d'Amis :
Espace de Travail Idéal : La maison d'amis est parfaite pour votre activité professionnelle à domicile. Avec une cuisine équipée, un salon confortable et une chambre avec salle d'eau, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour réussir.
Les Atouts Extérieurs :
Piscine Chauffée : Profitez d'une piscine chauffée pour vous détendre en famille pendant les mois d'été.
Grand Jardin : Avec une parcelle de 1234 m², vous avez amplement d'espace pour les enfants et les animaux de compagnie pour jouer et explorer.
Maison de Rêve pour Jeune Famille : Cette maison offre un cadre de vie idéal pour un couple jeune avec jusqu'à deux enfants. Elle combine le confort d'une maison spacieuse avec la flexibilité d'un espace de travail professionnel à domicile.
** 592 800 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3510€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    592800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface terrain
    1234 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR

LONGERE 3 CHAMBRES + MAISON D'AMIS , Vertou

592 800 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 151 Réf :  479
Agence
93a Rue du Bois Hardy
44120 Vertou
Conseiller :
Batard Grégory
Batard Grégory,

Le quartier centre-ville

Beautour - La Maladrie - Rives de Sèvre

Beautour - La Maladrie - Rives de Sèvre est un quartier de 6 640 habitants de la ville de Vertou dont 79 % des...

Population :
 
7 070 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
5,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 249 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 5,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1410 hab/médecin

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