Vous disposez d’un budget assez limité à consacrer à votre projet d’achat immobilier à Vertou ? Pas de panique, il existe des astuces efficaces qui permettent de faire une belle acquisition immobilière, sans forcément être libre dans ses moyens.
Lancez votre projet à la bonne saison : en hiver ou en été
Lancez-vous uniquement durant les périodes où les prix seront plus accessibles, soit lorsque la demande est faible (la concurrence aussi). C’est notamment le cas en hiver et en été car le nombre d’acheteurs à s’activer sur le marché sera au plus bas.
Au contraire, évitez d’acheter au printemps car la demande sera importante, ce qui fera grimper les prix immobiliers dans leur généralité. De plus, vous ferez face à une faible concurrence et donc à une faible marge de négociation.
Optez pour les biens à petits prix : rez-de-chaussée et local commercial
Pour être certain de dépenser moins qu’il n’en faut lors d’un achat immobilier à Vertou, tournez-vous vers les biens qui sont les moins cotés sur le marché. Il s’agit notamment des rez-de-chaussée qui se vendent jusqu’à 40% en moins par rapport aux autres biens d’un même immeuble, ou encore les locaux commerciaux qui feront bénéficier d’une décote de 15% par rapport à des lieux d’habitation ordinaires.
Vous pouvez aussi opter pour des logements à défauts dont le coût des travaux sera déduit du prix de vente.
Essayez-vous aux enchères
Les ventes aux enchères concernant des biens immobiliers ne sont pas rares. Procédé plutôt méconnu des acheteurs immobiliers, il permet de gagner jusqu’à 30% du prix du bien si celui-ci a été vendu normalement. Cependant, il ne permet pas à l’acheteur de profiter de ses 10 jours de rétractation ni d’une condition suspensive d’octroi de prêt.
Evitez les quartiers trop demandés
Pour pouvoir faire une acquisition immobilière à petit prix, évitez les quartiers les plus demandés de Vertou. Cherchez plutôt du côté de ceux où le marché est moins tendu car les prix y seront plus abordables.