Vente d’un terrain à Vertou : ce qu’il faut faire pour vendre au meilleur prix

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Vente d’un terrain à Vertou : ce qu’il faut faire pour vendre au meilleur prix

Vous désirez placer un terrain sur le marché de Vertou et souhaitez surtout le céder au meilleur prix ? Voici ce qui pourra vous permettre d’y parvenir.

Le statut de « terrain constructible » permet de vendre mieux

Aujourd’hui, plus qu’auparavant, la quête des acheteurs dans le foncier se concentre surtout sur des terrains constructibles où ils peuvent réaliser une nouvelle construction. En conséquence, les terrains agricoles sont peu plébiscités, ce qui leur confère des prix très éloignés de ceux d’un terrain constructible. Pour espérer réaliser une vente de terrain à Vertou à prix avantageux, proposez donc une parcelle qui soit prête à bâtir. Informez-vous au préalable auprès de la mairie concernant le statut du terrain à vendre en consultant le Plan Local d’Urbanisme, le Plan d’Occupation des Sols ou le Règlement National d’Urbanisme. 

Son potentiel constructible est à mettre à profit en vendant à un promoteur

Pour vendre bien et mieux un terrain qui se trouve à Vertou, proposez-le à un promoteur immobilier. Lorsque le terrain bénéficie d’un bon potentiel constructible, c’est-à-dire qu’il est propice à un projet immobilier d’envergure et prometteur, sa valeur sera décuplée. Fort de la qualité de son investissement, le promoteur peut en proposer un prix jusqu’à 20% plus élevé qu’en le vendant à un particulier. Le seul bémol à un tel projet est qu’il peut prendre du temps, le professionnel devant avant tout faire une étude de faisabilité avant de se décider. 

Les travaux de raccordement doivent être réalisés

Un terrain constructible se vendra mieux qu’un terrain agricole, mais il pourra faire profiter d’une plus-value plus importante en étant viabilisé. Pour ce faire, il doit être raccordé aux différents réseaux de base du quartier, c’est-à-dire à l’eau, à l’électricité, au gaz et au téléphone. N’oubliez pas qu’en négligeant la réalisation de ces chantiers, vous risquez un rabais sur le prix du terrain qui soit équivalent à leur coût. En conséquence, votre projet de vente de terrain à Vertou s’entreprendra à un prix dévalué.