Vente immobilière à Vertou : avantages et inconvénients des trois types de mandats de vente

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Vente immobilière à Vertou : avantages et inconvénients des trois types de mandats de vente

Vous voulez engager un agent immobilier pour entreprendre la vente de votre propriété ? Vous devrez contracter un mandat de vente avec lui. Mais vous aurez le choix entre trois types de contrats différents : simple, exclusif et semi-exclusif. Pour vous aider à trancher, nous vous présentons dans cet article les avantages et les inconvénients de chaque option.

Le mandat simple

Cette option est très appréciée des propriétaires-vendeurs pour la liberté qu’elle leur offre. En effet, le mandant a la possibilité de faire appel à plusieurs agences à la fois. Il peut également entreprendre la vente de son bien en PAP s’il parvient à trouver un acheteur seul.

Toutefois, en ayant affaire à plusieurs mandataires, cela signifie que l’annonce sera diffusée en masse sur différents réseaux. Cela renforce sa visibilité, mais les acquéreurs peuvent penser qu’elle fait référence à un bien difficile à vendre. 

Le mandat exclusif

Cette formule est également très répandue. Elle consiste à confier le projet à un seul agent immobilier. Cela garantit l’efficacité de ce dernier pour entreprendre la vente. En effet, en étant seul sur l’affaire, le professionnel mandaté aura à cœur de mener sa mission à bien et dans des conditions avantageuses pour son mandant. 

Cependant, l’inconvénient de ce type de mandat de vente est qu’il interdit au propriétaire du bien d’engager d’autres professionnels. Celui-ci ne pourra pas non plus mener la transaction entre particuliers.

Le mandat semi-exclusif

Ce type de mandat de vente à Vertou se trouve à la jonction entre les deux premières options. Il permet au propriétaire-vendeur de chercher un acheteur par ses propres moyens. Cela lui offre la possibilité de se libérer des rémunérations du professionnel.

Toutefois, il ne peut mandater qu’un seul agent immobilier. Il devra alors faire attention à choisir la bonne agence pour être certain de profiter de la meilleure prestation possible.